各物业服务企业：

　　宏天绿城小区与碧帆超盛物业公司的物业服务合同已于2018年10月23日到期，业委会在此之前(9月20日)已向碧桂园物业、高盛物业、月亮湾中株物业、逸臣物业、华天城物业、南庄物业、晟兴物业、碧帆超盛物业等10家物业服务企业发出了物业招标邀请函，但因有效投标企业不足三家，最终依法流标。下任物业服务企业正式入驻之前，原合同企业(碧帆超盛物业公司)的服务依法顺延。

　　现遵照张家界市永定区物业管理服务局印发《关于规范市中心城区前期物业管理招投标和后期物业管理公开选聘活动的通知》(张定物管发〔2018〕5号)的文件要求，宏天绿城小区业委会议定公开选聘物业服务企业，相关事宜如下：

　　一、选聘人

　　宏天绿城小区业主委员会

　　二、项目基本情况

　　1.项目名称：宏天绿城住宅小区(因开发商原因，未完成综合验收)。

　　2.项目地址：张家界市永定区南庄坪街道大庸路(大成山水酒店旁)。

　　3.总建筑面积：110088.2平方米。

　　4.物业类型：普通住宅。

　　三、选聘流程

　　1.业委会编制招标文件向张家界市永定区物业管理服务局报审，10月31日前，业委会在公共媒体上发布公开选聘公告。

　　2.11月9日报名截止且报名企业达3家后，业委会将报名情况向张家界市永定区物业管理服务局书面报审，经张家界市永定区物业管理服务局审查具备资格的竞聘企业制定投标资料，待业主代表大会现场开标时，在张家界市永定区物业管理服务局监督下递交业委会。

　　3.11月18日，业主代表大会在张家界市永定区物业管理服务局、南庄坪街道办事处、南庄坪社区居委会的监督下现场公开评选，评委组现场提问，竞聘企业现场答辩，业主代表大会根据标书和投标人现场答辩情况进行现场评比打分，当众公布打分结果，得分最高者中标。

　　4.11月30日前，业委会持业主代表大会公开选聘的相关结果资料到张家界市永定区物业管理服务局办理备案，与中标企业签订物业服务合同。

　　四、应聘企业基本要求

　　1.基本条件

　　(1)具有独立法人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力；

　　(2)具有必需的设备和专业技术能力；

　　(3)具备承担本次招标项目的能力。

　　2.资信要求

　　(1)资质要求：具备三级以上资质(有效期内)；

　　(2)参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3.拟派人员要求

　　拟派驻本项目的主要负责人(项目经理)应当具有物业管理企业项目经理资质，有管理类似项目三年以上的工作经验。

　　敬请有意向参加本次公开选聘的物业服务企业，于2018年11月9日前与宏天绿城小区业主委员会联系确认。

　　联系人：祝玮(业委会主任)，18207449888。

　　宏天绿城小区业主委员会

　　2018年10月30日